土地溢价率明显回落——每周经济观察第17期
来源于:英为-推荐
发布日期:2025-04-30 09:14:20
(一)华创宏观WEI指数上行
。。
同3月底的低点相比,同比增速回升的分项涉及基建(沥青开工率)、工业生产(钢厂线材产量),说明。
具体来看,4月以来华创宏观周度经济活动指数上行的主要驱动因素包括::3月27日至4月23日的沥青开工率四周均值为28%,相比3月6日-4月2日四周的均值27%上行1个百分点。:4月18日当周钢厂线材产量同比为4%,相比3月28日当周的-8%上行12个百分点。

(二)需求:土地溢价率明显回落
4月前25日,27城地铁客运日均7918万人,同比-0.5%;3月全月,日均客运7943万人,同比-0.65%。4月前26日,国内航班日均执行数1.267万架次,同比+2.9%。3月日均1.23万架次,同比-0.8%。2月日均1.378万架次,同比-0.9%。
。3月31日-4月20日三周,快递揽收量同比+18.9%。3月3日-3月30日四周,快递揽收量同比+21.4%。
。4月第三周,乘用车零零售增速17%,前值13%。4月前20日,乘用车零售增速同比11.8%。3月全月,乘用车零售增速同比+14.4%。2月为+26%,1月为-12.1%。
我们统计的67个城市,4月前25日,地产成交同比-23.6%。3月全月同比-7.6%。2月全月同比+3%。1月全月同比-26%。
。截至4月20日当周,百城土地溢价率为4.27%,近三周平均为7.7%;3月全月为13.24%;2月全月为10.72%;1月全月为8.2%;去年12月为3.59%。


(三)生产:水泥发运率有所回落
4月3日-4月23日三周,石油沥青装置开工率平均为29%,3月为26.9%,较去年低约0.2个百分点。截至4月25日当周,水泥发运率为40.33%,持平上周,但低于4月初,去年同期为40.5%。
3月29日-4月25日四周,螺纹表观消费同比-8%。3月前四周,螺纹表观消费同比+2%。1月25日-2月28日,同比为-6.2%。
秦皇岛港煤炭调度口周度吞吐量增速转正。截至4月27日当周,同比+3.7%;4月前27日,累计同比-1.9%;3月全月同比-6.4%;2月全月同比-3.1%。焦化、PTA、PVC、唐山高炉同比、环比均好于去年同期/前一周。半钢胎、全钢胎、江浙织机低于去年同期。

(四)贸易:近一周美国进口额与进口量下滑
:1)4月25日当周,量的高频跟踪指标BDI指数同比-25.9%,前值-31.2%;价格高频跟踪指标RJ/CRB同比-0.3%,前值-1.6%。2),3月前20天为4.4%。,,拖累主要来自英国,英国制造业PMI由3月45.3%降至4月44%。
跟踪IHS Markit通过PIERS平台收集和整理的美国海关海运进口提单数据(注:仅涵盖进出美国港口的水运货物信息)。分别环比上周下降约27.8%、24.3%,其中,从中国进口金额环比-27.3%,从中国进口集装箱量环比-29.1%。。截至4月24日的四周内,美国进口金额累计同比-7.5%,低于截至3月27日的四周累计同比0%;但美国进口集装箱量累计同比11.4%,略高于3月末的9.4%。其中,美国从中国进口金额四周累计同比为7.7%,高于3月末的2.2%;从中国进口集装箱量累计同比为11.7%,高于3月末的9%,
4月20日当周,我国监测港口集装箱吞吐量环比+6%,前值-6.1%;四周累计同比为6.7%,前一周的四周累计同比为6.9%。。4月25日,上海出口集装箱运价综合指数环比-1.7%,4月18日当周环比-1.7%。分航线来看,,运价环比-4.3%,上周环比-2.9%。方面,据上海航运交易所:“”,美西航线运价环比+1.8%(上周为-4.5%),美东航线运价环比+0.2%(上周为+0.8%)。环比-10.1%,上周为+0.4%。



(五)物价:金价回调,油价走弱,螺纹价格反弹
。生意社BPI下跌0.8%,RJ/CRB商品价格指数上涨0.7%。
COMEX黄金收于3272.2美金/盎司,下跌1.5%;LME三个月铜价收于9365美元/吨,上涨2.6%;美油收于63.02美元/桶,下跌2.6%,布油收于66.87美元/桶,下跌1.6%。
山西产动力末煤(Q5500)秦皇岛港平仓价收于655元/吨,下跌1.2%;京唐港山西主焦煤库提价收于1380元/吨,持平于上周;钢之家焦炭价格指数收于1280元/吨,上涨0.1%。螺纹钢上海现货价收于3200元/吨,上涨2.2%;铁矿石价格指数:62%Fe:CFR中国北方收于99.2美元/吨,下跌0.7%;全国水泥价格指数下跌0.2%,南华玻璃指数下跌0.1%。
。猪肉平均批发价下跌0.3%,蔬菜批价下跌1.5%,水果批价上涨3.2%,鸡蛋批价上涨1.8%。
波罗的海干散货指数(BDI)上涨8.9%,中国出口集装箱运价指数(CCFI)上涨1%。
。今年以来,一线城市累计上涨1.1%,全国累计下跌1%。
上涨2.6%。

(六)利率债:加快地方政府专项债券、超长期特别国债等发行使用
4月28日当周计划发行新增地方债599亿,其中一般债67亿,专项债532亿。4月累计已知发行新增专项债2712亿(去年4月为883亿)。
截至4月25日,北京、河北、内蒙、吉林、浙江、宁波、安徽、福建、江西、海南、重庆、四川、贵州、甘肃、辽宁、大连、山东、深圳、广西、西藏、陕西、宁夏、新疆、湖南、山东、黑龙江、湖北、广东等27个地方披露了2025年5月/Q2地方债发行计划(含已知发行),其中新增专项债发行计划已披露3944亿/10379亿(2024年同期,已披露地区实际发行4238亿/7339亿)。
截至4月25日,已公布4月28日当周计划发行化债债券56亿,其中,特殊再融资债56亿,特殊新增专项债0亿。开年以来化债债券已知发行18062亿,其中,特殊再融资债16594亿,特殊新增专项债1468亿。
截至4月25日,已公布4月28日当周国债待发0亿/净发0亿,证金债待发0亿/净发0亿。
4月25日,中共中央政治局召开会议,强调要加紧实施更加积极有为的宏观政策,和适度宽松的货币政策。


(七)资金:债券收益率向上调整
截至4月25日,DR001收于1.5817%,DR007收于1.6358%,R007收于1.6587%,较4月18日环比分别变化-8.3bps、-5.67bps、-5.29bps。本周央行逆回购+MLF净投放资金6740亿,下周逆回购到期资金5040亿。
截至4月25日,1年期、5年期、10年期国债收益率分别报1.4501%、1.5433%、1.6606%,较4月18日环比分别变化+2.01bps、+3.93bps、+1.13bps。


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